Cuidadas calidades
Si por algo brilla Residencial GR96 es por la cuidada gama de calidades que incorpora en todo su conjunto.
Después de llevar a cabo un profundo trabajo de selección, se ha conseguido elaborar una extensa, y a su vez exigente, memoria de calidades donde la excelencia y sostenibilidad se convierten en dos de sus pilares fundamentales.
Y, como no podía ser de otra manera, queremos que participes activamente en la personalización de tu vivienda. Por ello, en Residencial A29 te invitamos a que, si lo deseas, nos acompañes en todo el proceso y que logres hacer de tu nueva vivienda la casa de tus sueños.
Tú dinos, nosotros ejecutamos
La edificación
Elementos estructurales
- Cimentación de hormigón armado ejecutada de acuerdo con los resultados del Estudio Geotécnico.
- Estructura de hormigón armado ejecutada de acuerdo con los resultados del Estudio Estructural.
Fachada
- Fachada principal de altas prestaciones térmicas, con grandes ventanales que permiten el paso de la luz natural.
- Revestimiento con fábrica de ladrillo cara vista en distintas tonalidades, o bien fachada acabada con mortero monocapa, con posibilidad de combinar con otros materiales.
Cubiertas y terrazas
- Cubierta inclinada realizada con sistema “panel sándwich” o similar, o bien con teja tradicional, y zonas con cubierta plana transitable, ambas con aislamiento térmico y acústico e impermeabilización con lámina asfáltica.
Zonas comunes
Portal y distribuidores:
- Puerta peatonal de acceso automático, con control de acceso remoto.
- Iluminación de zonas comunes, tanto interior como exterior.
- Ascensor eléctrico sin cuarto de máquinas.
- Todas las zonas comunes son completamente accesibles.
Garaje y trasteros:
- Garaje en planta sótano para 14 plazas de coches con acceso mediante montacoches.
- Zona de trasteros en planta sótano cerrada e independiente.
- Preinstalación para recarga de vehículos eléctricos en garaje.
Acabado interior
Tabiquería interior y falsos techos
- Tabiquería compuesta por perfilería de acero galvanizado y placas de cartón-yeso, o bien mediante ½ pie de ladrillo y placas de cartón-yeso, según zonas (entre viviendas y zonas comunes, entre viviendas e interiormente en cada vivienda), incorporando aislamiento con altas prestaciones acústicas y térmicas.
- Falsos techos de yeso laminado, o bien de escayola, en todas las estancias de la vivienda y zonas de paso de instalaciones.
- En zonas húmedas, tanto en tabiquería como en falsos techos, los sistemas utilizados incorporarán tratamiento hidrófugo resistente a la humedad.
Con estos sistemas de tabiquería se evitan las rozas y los puentes acústicos, al llevar las instalaciones por el espacio intermedio entre las placas de cartón yeso, evitándose así la transmisión de ruido entre viviendas y entre viviendas y zonas comunes.
Carpintería exterior y vidriería
- Carpintería exterior de aluminio, o bien de PVC, con rotura de puente térmico, doble acristalamiento y alta eficiencia energética, abatible, corredera o fija, según zonas.
- Persianas con aislamiento interior, del color de la carpintería, en dormitorios.
Carpinteria interior
- Puerta de entrada a vivienda blindada, con cerradura de seguridad y acabado interior en lacado similar a las puertas interiores.
- Puertas de paso lacadas en color blanco, lisas y herrajes acabados en color acero inoxidable.
- Armarios empotrados modulares con puertas abatibles o correderas, según zonas, con frente lacado en color blanco liso, con tiradores acabados en color acero inoxidable. Forrados y vestidos interiormente, con balda para maletero y barra de colgar.
Pavimentos y revestimientos
- Zonas comunes con pavimento en gres porcelánico.
- Pavimento general de la vivienda en tarima laminada, o bien en gres porcelánico.
- Terrazas con pavimento de gres porcelánico para exteriores.
- Baños con pavimento de gres porcelánico. Paramentos verticales acabados con pintura lacada y con revestimiento cerámico en zona de ducha y resto de zonas con riesgo de
salpicadura. - Paramentos horizontales y verticales acabados con pintura plástica lisa de primera calidad
y color claro.
Cocina
- Cocina completamente amueblada, con muebles altos y bajos de gran capacidad.
- Encimeras de tablero laminado a alta presión.
- Tomas de agua fría y caliente para lavadora y lavavajillas.
- Dotada de un conjunto de electrodomésticos compuesto por placa de inducción o vitrocerámica, horno, fregadero de acero inoxidable, grifería monomando y campana
extractora.
Instalaciones
Fontanería y saneamiento
- Red de distribución de agua fría y caliente en toda la vivienda, incorporando la generación
de agua caliente sanitaria mediante paneles solares en cubierta como apoyo a las calderas de gas de condensación. - Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco.
- Grifería monomando de primera calidad en baños.
Electricidad y telecomunicaciones
- Instalación eléctrica con grado de electrificación elevada de acuerdo a Reglamento.
- Control de acceso remoto con sistema de apertura en vestíbulo o cocina.
- Mecanismos de diseño.
- Luminarias led empotradas, de bajo consumo, en baños y cocinas.
- Instalación completa de Infraestructura para telecomunicaciones (fibra óptica, antena para TV, canalización de teléfonos, telecomunicación por cable).
- Preinstalación de puntos de carga para vehículos eléctricos.
Climatización y ventilación
- Producción de calefacción y agua caliente sanitaria mediante caldera de gas individual para cada vivienda. Estas calderas son de condensación de alto rendimiento energético
con un consumo inferior a otras calderas. - Instalación de paneles solares para producción de agua caliente sanitaria, como apoyo a la caldera individual. Instalación de calefacción mediante radiadores con termostato programable digital ubicado en salón.
- Preinstalación de aire acondicionado por vivienda, con previsión de 1 toma por estancia.
- Sistema de ventilación mecánico individual por vivienda, que permite garantizar la calidad del aire interior optimizando el gasto energético.
DIRECCIÓN
C/General Ricardos 96
28019 Madrid
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Todos los planos, imágenes y acabados expuestos son orientativos e ilustrativos, y quedan a expensas de posibles modificaciones de carácter técnico, comercial, normativo, y/o de cualquier otra tipología, no siendo en ningún caso contractuales. Las superficies reflejadas son estimadas, siendo las definitivas las resultantes de la ejecución de la obra. Las viviendas y zonas comunes se entregarán únicamente con el mobiliario incluido en la memoria de calidades.
